Ev fiyatları gerçekte arttı mı?

Enflasyondan arındırılmış fiyat ne demek?

Bir evin fiyatı 10 yılda 10 katına çıktıysa ama aynı dönemde fiyatlar genel olarak 8 katına çıktıysa, ev gerçekte yalnızca yüzde 25 değerlenmiştir. "Reel" konut fiyatı, ev fiyatlarındaki artışın genel enflasyonun ne kadar üstünde ya da altında kaldığını gösterir. Bu sayfadaki reel endeks, TCMB Konut Fiyat Endeksi'nin TÜİK tüketici fiyat endeksine bölünmesiyle hesaplanır ve Ocak 2010 = 100 alınır.

Kira getirisi ve amortisman nasıl hesaplanıyor?

Brüt kira getirisi, bir yıllık kiranın evin fiyatına oranıdır: değerlemesi yapılan konutların ortalama aylık m² kirası × 12 ÷ ortalama m² fiyatı. Amortisman süresi, evin kendi fiyatını kirayla kaç yılda çıkaracağını gösterir (1 ÷ kira getirisi). Vergi, aidat, bakım masrafı, boş kalınan aylar ve kira artışları hesaba katılmamıştır; gerçek net getiri daha düşüktür.

Neden ev, altın ve dolar?

Türkiye'de yüksek enflasyon dönemlerinde birikimini korumak isteyenlerin en çok başvurduğu üç araç bunlardır. Grafik, 2010'da her birine yatırılan paranın bugün kaç katına çıktığını aynı ölçekte gösterir. Türkiye'nin enflasyonunu diğer ülkelerle karşılaştırmak için dünya enflasyon tarihi sayfasına bakabilirsiniz. Faiz tarafını merak ediyorsanız mevduat faizi enflasyonu yendi mi sayfasına, borçla ev almanın gerçek maliyeti için kredi hesaplayıcısına, borçla alınan varlıklar çökünce ne olduğunu görmek için 2008 konut balonu hikâyemize bakabilirsiniz.